俄罗斯贵宾会app-300城宅地楼面均价同比上涨16.5% 百强房企上半年拿地花了1.5万亿

俄罗斯贵宾会app-300城宅地楼面均价同比上涨16.5% 百强房企上半年拿地花了1.5万亿

  原标题:300城宅地楼面均价同比上涨16.5% 百强房企上半年拿地花了1.5万亿

  每经记者 包晶晶 每经编辑 魏文艺

  今年上半年,虽受疫情影响,但土地市场表现依然强劲,总体呈现“量跌价涨”态势。

  中指研究院统计显示,上半年全国300个城市土地出让总金额2.27万亿元,同比减少1.73%;推地10.9亿平方米,同比增长1.5%;成交8.7亿平方米,同比减少6%;住宅用地成交楼面均价为5154元/平方米,同比上涨16.5%。

  尽管面临着疫情带来的回款压力,房企仍然抓住上半年融资环境相对宽松的机遇,纷纷斥重金“抢”地。特别是规模加速扩张中的二梯队房企,拿地尤其积极,大有“弯道超车”之势。

  上海中原地产市场分析师卢文曦告诉《每日经济新闻》记者:“资金是土地市场回暖的最大因素。今年全球开启量化宽松,大家有资产保值需求,购买不动产是共识。楼市升温从而带动土地市场走强,房企需要抓住时机积极拿地。”

  百强房企1.5万亿拿地

  中指研究院7月1日发布的《2020年1~6月全国房地产企业拿地排行榜》显示,上半年TOP100房企拿地总额15169.8亿元,拿地规模同比基本持平,过半数房企月均拿地金额超过去年同期。

  其中,50家代表房企上半年月均拿地均值为1716.3亿元,略高于2019年月度均值(1706.9亿元)。27家房企月均拿地金额超过2019年月度均值,如首开、龙光和奥园上半年拿地金额分别为146亿元、319亿元和127亿元,月均拿地金额较去年均增加一倍以上;但万科月均拿地金额则较去年减少逾60%。

  “受疫情影响,一季度50家代表房企拿地谨慎;4月起拿地力度显著回升,达到近半年最高点,5月略有回调后,6月又有所回升。”中指研究院在报告中指出,50家代表房企中30家企业6月拿地金额较1~5月均值有所增加,8家企业单月拿地额超过100亿元,其中滨江、佳兆业6月拿地额占前6月总额之比超过50%,华夏幸福、金地、蓝光发展等7家企业在40%以上。

  根据“拿地销售比”指标,上半年TOP10房企规模持续领先,拿地强度最为保守,拿地销售比仅有28.4%;TOP11~20房企投资最积极,拿地销售比达55.2%,为各阵营最高;其他阵营房企对规模的适度增长仍存在需求,部分企业拿地意愿仍较为积极。

  “三千亿、五千亿级别的绝对龙头房企很难超越,但刚过千亿和两千亿的房企还有一丝不安全感。强者恒强趋势越明显,资源尤其是资本更青睐龙头房企,因此二梯队房企还想往前赶一赶。”卢文曦分析认为。

  此外,据克而瑞数据,上半年百强房企新增总货值近43990亿元,同比下降2%,总量较去年同期减少1000亿元。

  亿翰智库统计则显示,上半年TOP10房企累计新增货值占TOP100房企的比例达到35.7%;TOP20房企累计新增货值占TOP100房企的比例达到58%,预示着企业分化愈加严重,大中房企拿地力度更大,而中小房企拿地规模在减小。

  20城卖地1.38万亿

  上半年,一线城市和热点二线城市依然是房企拿地的主要对象。

  中指研究院统计显示,上半年全国土地出让金排名前20城市成交总额达13763.8亿元,同比增加18%,但上榜门槛降至349.1亿元。

  一线城市中,上海、北京、广州分列榜单第二、三、四名,上半年土地出让金额均超过1000亿元。而排在榜首的依然是杭州,揽金总额达1814.1亿元,较去年增逾两成,已连续三年居年中榜首。二线城市入榜最多,达13个,仍为榜单主力。

  易居地产研究院认为,二线城市地价上涨幅度较大,厦门、南京、杭州、成都、武汉和重庆等热点城市地价反弹较明显。主要原因一方面是第一季度发债融资量较多,房企资金面较为宽松;另一方面是开发商拿地行为转变,即规避三四线城市,向一二线城市转移,同时一线城市供地量又比较少,热点二线城市成为房企的主要拿地对象。

  从区域来看,长三角仍然是全国“最热”,该区域TOP10房企拿地金额达2329亿元,位居四区域首位;中西部TOP10企业拿地金额1430亿元,位列第二。拿地面积方面,中西部TOP10房企拿地面积以4212万平方米位居四区域首位,继续领跑。

  值得一提的是,上半年全国300个城市土地平均溢价率15%,较去年同期下降3个百分点;其中住宅类用地平均溢价率17%,较去年同期下降4个百分点。

  “交通便利是提升区域经济发展要素之一,但不是推动房地产发展的直接动力。通过产业、经济、人口等要素流通,提升城市本身综合实力,才是房企进入投资的重要吸引力。”卢文曦指出。

  《每日经济新闻》记者注意到,在上半年最后一天的6月30日(收官日),武汉、厦门、成都、嘉兴、杭州、重庆等多个城市集中拍地,合计土地出让金超550亿元。如武汉9宗地收金达243.8亿元,厦门市4宗地块拍出总价78.99亿元,宁波和常州分别以41.77亿元和33.41亿元分别出让5宗地块。

  中指研究院预测,今年下半年一线及二线热点城市优质地块将继续放量,长三角、珠三角内城市将继续成为关注热点。但随着推地节奏加快,房企拿地或将趋于理性。

  融资成本处低位

  上半年房企积极拿地,或得益于融资成本偏低。国盛证券研报指出,近期房企融资成本略有上升但仍处低位。

  贝壳研究院数据显示,今年前5月房企境内外债券融资累计约5627亿元,融资规模较去年同期下降4%。Wind数据显示,今年以来,0.5年期以下房企债券平均年化利率为2.56%,而0.5~1年期平均利率为3.11%,都比较低。除7只债券平均票面利率超过6%,其余期限债券平均成本均不到5%,而且数量较多,成为大部分上市房企融资成本集中地。

  不过,房企境外融资成本仍处高位。中原地产研究中心统计显示,6月份单月,房企集中发行美元债合计达到63.3亿美元,涉及23笔融资,其中8笔融资成本超过10%。

  实事上,上半年房企海外融资经历了一波三折。年初房企海外发债掀起热潮,1月份总计达到约1106亿元人民币,成为有史以来发行数额最高的月份。随着疫情的蔓延,从2月开始中资美元债发行受阻,4月更是发行量挂零。在断档超过50天后,随着5月6日时代中国2亿美元优先票据起息并上市买卖,中资美元债重启并获得强劲认购,其中碧桂园新发债认购倍数近13倍,正荣地产发债总认购也超过7倍。

  “相对资金宽松背景下房企容易获得资金,而资金不能空转,拿地是最好选择。尤其是龙头房企,容易获得贷款,特别是低成本贷款。”卢文曦告诉《每日经济新闻》记者:“另一方面,房企在项目去化后,需要补土地储备。”

  对于下半年的房企融资展望,多家研究机构均认为,下半年货币政策整体保持宽松基调,但边际放松空间有限,房地产信贷政策整体中性偏积极,房企融资环境或将分类放松。

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责任编辑:张玫

俄罗斯贵宾会官网-摩根大通停用“黑名单”等术语 避免种族歧视

俄罗斯贵宾会官网-摩根大通停用“黑名单”等术语 避免种族歧视

  北京时间3日消息,据外媒报道,知情人士称,美国最大银行摩根大通正从其内部技术材料和代码中删除“黑名单”、“白名单”、“主”(master)、“从”(slave)等术语,试图解决公司内部的种族主义问题。

  消息人士称,这些术语存在于该行的一些技术政策、标准和控制程序中,以及运行某些流程的编程代码中。

  此前谷歌推特等科技公司已经宣布了类似政策,摩根大通似乎是第一个这样做的金融机构。

  哥伦比亚商学院编程教授Mattan Griffel说,这种术语长期以来一直存在争议,很难改变。

  他说,在银行代码中更改这些术语可能需要花费数百万美元和几个月的工作,这对银行来说不是一笔“微不足道的”投资。

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责任编辑:于健 SF069

俄罗斯贵宾会官网-上半年中国楼市调控高达304次 刷新历史纪录

俄罗斯贵宾会官网-上半年中国楼市调控高达304次 刷新历史纪录

  原标题:上半年中国楼市调控高达304次,刷新历史纪录

  中新经纬客户端7月3日电 (董湘依)2020年已经过半,受疫情影响,房地产市场仍处于修复调整期。日前,房地产研究机构发布的数据显示,今年上半年全国发布的稳定楼市的政策次数为304次,同比去年上涨21%,也刷新了半年调控次数的历史纪录

  这里需指出的是,稳定楼市的政策也为楼市调控政策,在坚持“房住不炒”定位不动摇的背景下,今年上半年,多地密集发布人才政策,成为地方政策微调的主要方式。

资料图 中新经纬摄

  上半年稳楼市政策高达304次

  来自中原地产研究中心的统计数据显示,今年上半年累计房地产调控政策次数为304次,2019年上半年为251次。今年因疫情影响,房地产调控政策密集多发,同比上涨达到了21%,也刷新了半年调控次数的历史纪录。

  数据显示,在1-4月房地产调控达238次高位的基础下,随着房地产市场的稳定,5月房地产政策次数明显减少,合计全国有35次相关房地产政策调控,而6月房地产调控政策次数仅31次。

  中原地产首席分析师张大伟对中新经纬记者表示,“2020年面对疫情,各国基本都选择了‘放水’救市,对于最被关注的中国房地产市场,1-4月政策多发也成为了最大的特点。”

  他指出,5-6月大部分房地产政策依然集中在人才政策为主,整体房地产市场已经出现了平稳上行的趋势。除了北京等少数城市,疫情的影响在5-6月单月已经基本消失。

资料图 中新经纬摄

  超120城发布人才政策

  年初,突如其来的一场疫情让本有复苏迹象的房地产市场遭受沉重打击,而随着疫情趋于平稳,各地复工复产持续推进,房地产市场企稳回升。

  5月以来,多地推出人才政策,无门槛落户、先落户再就业等利好政策给楼市频吹暖风,部分地区给予合理的购房资格、购房补贴等。

  据中原地产研究中心统计数据,上半年已有超120个城市发布了各种人才政策,吸引人才和劳动力,与人才政策配套的购房补贴政策也现井喷的趋势

  落户方面,多省份和城市出现落户政策井喷,已有超过35省份发布了落户宽松政策。大部分出台人才新政的城市均全面放开对学历型人才的落户限制,“无门槛落户”、“先落户再就业”、“亲属可投靠”成为三大关键词。以沈阳为例,今年4月初,沈阳市出台了全面取消人才落户限制、进一步放开落户政策的7条补充意见,真正实现人才落户“零门槛”。

  值得一提的是,虽然各地楼市松绑的政策内容不一,但多数都出现了政策“一日游”现象。梳理发现,今年以来,全国已有广州、驻马店、宝鸡、济南、海宁、柳州、青岛、赤峰、荆州和淮安等至少12地房地产松绑政策被叫停或调整。

  近期有消息称,河北省张家口市怀来县的楼市调控政策出现松动,住房限购政策已废除。7月1日,张家口市怀来县住房和城乡规划建设办公室工作人员就此事回应媒体称,所谓解除限购的消息是假的。

  张大伟告诉中新经纬记者:“这代表了虽然楼市一城一策,但各地针对本地楼市出台政策依然过于随意,部分政策明显触碰了政策底线,违背了房住不炒的大原则。”

资料图 中新经纬摄

  专家:预计房地产调控的大门打开的可能性不大

  今年《政府工作报告》提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。

  从房地产金融监管来看,“紧”仍是主基调,信托、发债等房地产融资渠道收窄,银行信贷资金或资金借助信托等渠道进入楼市收紧。央行也多次重申——坚持房子是用来住的、不是用来炒的;不将房地产作为短期刺激经济的手段;保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。

  对于下半年楼市走向,张大伟认为,预计房地产调控的大门打开的可能性不大,楼市买不买房关键还是看信贷和人才,这两扇窗户开的有多大。全球都在放水、人才的认定标准会越来越低,这两方向的政策预计将是2020年市场的主流政策。

  58安居客房产研究院分院院长张波分析:“在房住不炒、因城施策的政策指引下,2020年上半年,楼市在疫情的重大影响下依然保持了平稳发展,预计下半年调控总体放松的力度依然会保持谨慎态度,尤其是针对需求侧政策,例如涉及首付比例、限购、限贷类的政府的松动空间十分有限。”

  张波预计,三季度会出现一轮板块轮动,部分四五月成交火热的城市,热度会回归正常,而上半年市场冷淡的部分城市则可能迎来一轮热度明显提升。总体来看,下半年市场交易量同比去年的差距会逐步减少,但热点城市和区域的楼市依然可能会走出新高峰。房价、地价总价预期的稳定性会进一步加强,但城市间的量价分化会持续。

  易居房地产研究院研究员王若辰认为,随着二季度以来疫情受控,房地产活动正常化,下半年销售和新开工将重回疫情之前的运行轨道,展望未来,预计全国商品住宅整体仍处于供大于求状态,体现“稳”的特征。(中新经纬APP)

 

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责任编辑:李思阳

俄罗斯贵宾会app下载-浙江南山中学被指中考集体作弊,教育局:已调查,不属实

俄罗斯贵宾会app下载-浙江南山中学被指中考集体作弊,教育局:已调查,不属实
7月3日上午,浙江省台州市三门县的家长们前往该县教育局讨要说法,起因是有学生反映在刚刚结束的中考中,当地南山中学存在集体作弊的行为,且相关对话截图被大量转发。
三门县教育局局长金有生回应上游新闻记者称,经教育局、公安局联合调查,南山中学在中考中不存在作弊行为,网传信息不属实。对于教育局的说法,学生家长们并不认可。

▲6月27日晚间,有学生称在浙江省中考中,南山中学学生存在作弊行为,且监控被删除。受访者供图
据网传截图显示,有学生称在6月26日、27日的浙江省中考中,当地南山中学的学生一半在考场中存在作弊行为,且还要求全县初中排名前560名的学生在考场中帮其提供答案。曝光此事的正是南山中学本届参加中考的考生,并提到整个作弊过程都是在老师支持下完成的,还有学生将此事向浙江省政府办公厅设立的浙江政务服务网统一政务咨询投诉举报平台举报。
“女儿6月27日考完试回来就和我说这次考试完了,因为南山中学有学生作弊。之后,就看到在学生和家长群里传出了曝光南山中学作弊的对话截图。”家长们称,南山中学作弊一事是该校学生自己曝光的,称可以在考场内拿着课本抄,还能抄到全县排名前560名学生的答案。

▲6月27日晚间,有自称南山中学学生曝光称,其在考试中找到了答案,且有老师支持。受访者供图
成绩公布后,有家长打听到此次南山中学参加中考的280多名学生中,有80名分数超640分,其余大部分也在600分以上。而根据预测分数线,今年当地重点高中三门中学录取分数线达630分左右,较去年提高近100分。“应该与南山中学分数普遍较高有关。”家长们猜测。
据南山中学官网信息显示,该校创办于2013年,是一所全封闭管理的民办初级中学。
对于家长们的质疑,三门县教育局局长金有生在回应上游新闻记者时表示,家长的说法以及网传情况并不属实,公安局、教育局已联合调查,南山中学不存在作弊现象。
对于教育局的说法,家长们并不认可。“首先作弊的事是南山中学学生曝光的。其次,我们要求公开监考视频,相关部门却不予配合。而且南山中学在当地口碑并不好,被多次曝出有作弊行为,但教育局最后都不了了之。”家长们表示,已向台州市相关部门举报,期待调查结果尽快公布,给孩子们一个说法。
(原题为:《浙江南山中学被指中考集体作弊 教育局:已调查,不属实》)

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俄罗斯贵宾会app下载-英国脱欧过渡期仅剩半年 欧盟-谈判仍陷严重分歧

俄罗斯贵宾会app下载-英国脱欧过渡期仅剩半年 欧盟-谈判仍陷严重分歧

  原标题:英国脱欧过渡期仅剩半年 欧盟:谈判仍陷严重分歧 来源:中国新闻网

  中新网7月3日电 据“中央社”报道,英国距离今年12月31日结束脱欧过渡期仅剩半年,但与欧盟贸易谈判仍处于僵局,欧盟脱欧首席谈判代表巴尼耶2日表示,目前英欧仍陷严重分歧,预计7月下旬继续谈判。

  英国于2020年1月31日退出欧盟,至12月31日前处于过渡期,英欧双方寻求在期间内完成包括贸易等未来关系的谈判,在新冠疫情严重期间通过视频谈判。

  本周英欧谈判破裂,巴尼耶7月2日发布新闻稿表示,双方目标是谈判成功并达成协议,但是经过4天的讨论仍然存在严重分歧。

  巴尼耶表示,欧盟的立场仍然是为企业确保公开公平竞争环境,为欧洲渔民提供平衡、长期的解决方案等,若无这些条件,就无法与英国保持经济伙伴关系。

  不过,他也强调仍相信与英国有可能达成协议,并预告下一轮谈判将在7月20日举行。

  欧盟与英国期盼在2020年底过渡期结束前签署贸易协议,依据时间表应在10月前完成谈判,但目前陷于僵局。对此,德国总理默克尔近日表示,将在接下来半年德国担任欧盟轮值主席国期间,尽力找出解决方案,在秋天前完成谈判。

  报道指出,若英欧今年底未达成贸易谈判,明年起将征收关税,对双方经济都有冲击。

  双方目前在渔业问题、公平竞争保障等方面的分歧仍大,例如英国水域开放程度,及英国是否保持与欧盟一致的市场监管法规等,欧盟期盼英方明确承诺。

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责任编辑:李园

俄罗斯贵宾会官网-爱港团体赴美驻港领事馆示威 反对美干预香港事务

俄罗斯贵宾会官网-爱港团体赴美驻港领事馆示威 反对美干预香港事务

图源:香港电台

海外网7月2日电 香港电台2日消息称,由香港社会各界团体和人士组成的“香港各界撑国安立法联合阵线”日前赴美国驻港总领事馆请愿,递交市民联合反对美国干预香港事务的电子签名。领事馆人员拒绝接受签名后,在场参与活动人士发出嘘声,并高喊口号反对美国干预香港事务。

港媒报道称,现场一名代表、民建联观塘区议员颜汶羽表示,对美国驻港总领事馆感到极度失望。代表们在门外高喊“有国才有家、拒美国插手”及“反对美国干预、漠视港人意愿”等口号。在场人士还发出嘘声,将签名及请愿信放在领事馆门口。

“美国本身亦有国安法,但香港23年来都没有维护国家安全的法律。”港区人大代表、香港工联会会长吴秋北在活动现场批评美国对香港国安法指手画脚,称这是“双标、可耻、伪善”。他还说,美国的制裁及法案对香港没任何作用,相信国家会有相应反制措施,呼吁香港市民团结排除各种干预。

民建联立法会议员葛珮帆也认为,1日出来游行示威的人反对港区国安法,他们是想继续用暴力表达意见,这种种行为更证明香港需要香港国安法,帮助香港恢复平静、市民安居乐业。(海外网 张琪)

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责编:张琪、徐亦超

俄罗斯贵宾会app-水泥股随市反弹 海螺水泥涨近5%西部水泥飙逾8%

俄罗斯贵宾会app-水泥股随市反弹 海螺水泥涨近5%西部水泥飙逾8%

  新浪港股讯,海螺水泥(00914)H股现价升4.5%,报54.55元;成交约1005万股,涉资5.46亿元.A股(沪:600585)现价56.26元人民币,升0.87元人民币,或升1.57%,成交19.04亿元人民币,涉及3393万股.现价A股对H股呈溢价12.94%。

  水泥股显著反弹,西部水泥(02233)升8.13%,报1.45元;中国建材(03323)升4.73%,报8.64元。

  现时,恒生指数报24801,升374点或升1.53%,主板成交991.59亿元.国企指数报9940,升181点或升1.86%。

  上证综合指数报3072,升46点或升1.55%,成交3031.15亿元人民币。

  深证成份指数报12213,升100点或升0.83%,成交3927.89亿元人民币。

  表列同板块或相关股份表现:

  股份(编号)        现价      变幅

  —————————-

  山水水泥(00691)   2.06元   升1.98%

  亚洲水泥(00743)   7.91元   升4.08%

  海螺水泥(00914)  54.55元   升4.50%

  华润水泥(01313)   9.34元   升2.02%

  金隅集团(02009)   1.55元   升2.65%

  西部水泥(02233)   1.45元   升8.13%

  中国建材(03323)   8.64元   升4.73%

  —————————-

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责任编辑:卢昱君

俄罗斯贵宾会app下载-“高龄少年”王蒙:虽然经历过波折,但我的生命底色是明亮的

俄罗斯贵宾会app下载-“高龄少年”王蒙:虽然经历过波折,但我的生命底色是明亮的

“高龄少年”王蒙:虽然经历过波折,但我的生命底色是明亮的

他14岁就入了党

出版过100多部小说

撰写了1600多万字

他85岁时被评为“人民艺术家”

81岁斩获茅盾文学奖

80岁仍高呼“爱情万岁”

他就是王蒙

作为86岁的老者,王蒙仍能使人感到青春的活力。不仅每周游泳,每天走7000多步,而且即使到了86岁,他仍然觉得自己有成长的空间。王蒙曾说:“我虽然经历过波折,但我的生命底色是明亮的”。央视新闻独家专访王蒙,探究“高龄少年”王蒙的人生哲学。

八旬高龄仍坚持写作

王蒙:一写小说,每个细胞都在跳跃

对于八旬高龄仍坚持写长篇小说,王蒙说,很多东西在推动着他写。一写小说,每一个细胞都在跳跃,每一根神经都在抖擞。从1953年开始写《青春万岁》起,王蒙就追求把生活中的点滴感受写下来。这之后,有20多年没怎么写作,所以他就更攒足了劲,想更多地写。即使写得不如盛年时期也不要紧,人生那些尴尬、狼狈的经历,也都值得思考和回味。

14岁入党 之后被开除党籍

王蒙:仍充满信心

王蒙14岁就入了党,对于入党的意义,他很早就通过小说了解。

王蒙:我太懂了,我看了好多书,《钢铁是怎样炼成的》,“人最宝贵的是生命,生命对于我们只有一次而已”,我都会背。丁玲有一篇小说里,共产党人高喊共产主义万岁、共产党万岁,当时我就希望能够参与这么一个伟大的事业。

1958年,不满24岁的王蒙因为撰写《组织部来了个年轻人》揭露了官僚主义,被扣上右倾的帽子,被开除了党籍。

对于自己遭受到的一些不公正待遇,王蒙说他仍然充满信心,相信事情早晚会弄清楚。“当然我本人也乐观,我为什么要悲观呢?我觉得人生中碰到什么事情都有可能。”王蒙说。

虽然经历了这些,但王蒙说共产党的确给中国带来了巨大的变化,开始了新生活,开辟了一种完全不一样的精神状态,一切都变得有希望了。事实摆在这,所以他会越来越坚定。

责编:俞镜淇

俄罗斯贵宾会app-扬子新材非标年报-上市以来首亏 商誉减值是洗大澡?

俄罗斯贵宾会app-扬子新材非标年报-上市以来首亏 商誉减值是洗大澡?

  新浪财经讯 6月30日晚间,扬子新材终于赶在截止日披露了年报,而且还被会计师出具保留意见。

  公开资料显示,扬子新材是国内较早进入有机涂层板行业的民营企业之一,2012年上市,曾被华图教育借壳未果,主要从事有机涂层板的研发、生产和销售,主要产品包括有机涂层板系列产品。

  2019年,扬子新材实现营业收入21.95亿元,同比下跌19.89%,净利润-3.18亿元,同比大幅下跌901.97%,扣非净利润-3.17亿元,同比下跌1048.51%。

  刚换所就被出具保留意见 前任是瑞华

  2019年扬子新材的年报被出具保留意见,在审计意见中会计师给出的理由主要有3个。

  一是扬子新材子公司俄罗斯联合新型材料有限公司(以下简称“俄联合公司”)由于位于俄罗斯境内,受新冠肺炎疫情影响,会计师未能到达俄联合公司开展现场审计工作,所以无法判断相关财务数据的真实性、准确性和完整性。

  俄联合公司财务报表显示,截至2019年12月31日,存货余额为6.17亿元,在建工程余额为3.26亿元。

  二是扬子新材公司对合并俄联合公司形成的商誉2.57亿元全额计提了减值准备。会计师无法判断商誉减值准备金额及母公司对其长期股权投资账面价值的恰当性。

  三是截至2019年12月31日,扬子新材公司预付苏州汇丰圆物资贸易公司余额为3.42亿元,较2018年12月31日余额0.87亿元,增加292.71%。会计师未能获取充分、适当的审计证据判断预付款项的确认与列报的恰当性。

  从形成保留意见的3个事项来看,由于相关财务数据在扬子新材报表中影响重大且无会计师的确认,其实也意味着扬子新材的2019年年报可信赖度已经大打折扣。

  值得注意的是,2013-2018年的会计师事务所正是近来负面缠身的瑞华会计师事务所,而且出具的都是无保留意见审计报告,而中审众环会计师事务所作为新任审计机构,仅仅第一年就出具保留意见审计报告,前后反差难免让人对扬子新材之前的会计信息保留一丝疑虑。

  上市以来首亏 商誉减值是财务洗大澡?

  在这样的疑虑下,翻开扬子新材2019年年度报告,报告期内,扬子新材实现营业收入21.95亿元,同比下跌19.89%,归母净利润-3.18亿元,同比大幅下跌901.97%,扣非净利润-3.17亿元,同比下跌1048.51%。

  这也是扬子新材自2012年上市以来首次出现亏损,2012-2018年扬子新材持续盈利,累计共实现归母净利3.62亿元,不过2019年一次性亏损3.18亿元,相当于前7年累计盈利的88%。而2020年Q1,扬子新材继续亏损,归母净利润为-1145.37万元,同比下降200.77%。

  从导致亏损的影响因素来看,商誉减值首当其冲。2019年扬子新材计提了2.59亿元资产减值损失,其中2.57亿元是俄联合公司商誉减值,而这正是形成会计师保留意见的重要理由之一。

  据了解,扬子新材于2015年收购俄联合公司51%的股权,交易对价为2.85亿元,而购买日这部分股权对应的可辨认净资产公允价值仅为2872.25万元,所以溢价的2.57亿元也就形成了商誉。

  俄联合公司作为扬子新材的重要子公司,也是其海外业务的主要经营实体。截至2019年12月31日俄联合公司的资产总额为14.93亿元,占扬子新材合并资产总额的56.23%;净资产3.13亿元,占扬子新材净资产的48%;2019年度营业收入为8.14亿元,占扬子新材营业收入总额的37.09%,不过2019年俄联合公司净利润为-9514.78万元。

  扬子新材称俄联合公司利润下降,主要是近年俄罗斯市场发生变化,市场需求厚规格产品,而公司镀锌线主要生产薄规格。原材料轧硬卷厚规格由俄罗斯三大钢厂垄断。目前公司自身冷轧板线尚未投产,使得现有原料供应紧张,价格被供应商控制,利润空间下降。原材料采购受限影响了现有产能发挥,造成产销量都有不同程度下降。另外中国公司开始对俄罗斯市场倾销,俄罗斯境内新成立一些公司成为公司的竞争对手,也与公司低价竞争。有的客户考虑运输成本就近购货,使得公司失掉一部分客户,市场份额下降。

  从其全额计提俄联合公司商誉来看,扬子新材管理层对俄联合公司的未来持悲观预期,不过从过去几年年报披露的俄联合公司的业绩来看,2016-2018年俄联合公司分别实现净利润11927.94万元、10554.19万元和5196.94万元,2017-2019年同比增长率分别为-11.52%、-50.76%和-283.08%,显然俄联合公司的业绩下降从2017就已经开始,但是直到2018年扬子新材都并未对俄联合公司相关的商誉进行减值,结合会计是对商誉的态度来看,扬子新材2019年的商誉减值或有财务洗大澡之嫌。

  寄望并购提振业绩 总经理胡卫林将套现4.05亿元

  或许扬子新材尝到了外延并购对业绩立竿见影的好处,而在俄联合公司带来的短期红利不在的情况下,路径依赖下再举并购大旗或许也就成了其惯性选择。

  6月28日晚间,扬子新材披露筹划重大资产重组暨签订收购意向协议的公告。

  公告显示,扬子新材控股股东南宁颐然与苏州民生科技实际控制人胡卫林签订《收购意向协议书》,南宁颐然拟通过扬子新材向胡卫林支付现金4.05亿元的方式购买其持有的民生科技33.73%股份,交易完成后,民生科技将成为扬子新材控股子公司。

  出让方承诺民生科技2020年实现净利润不低于1亿元,2021年实现净利润不低于1.1亿元,2022年实现净利润不低于1.21亿元。在民生科技实现净利润做出承诺的前提下,民生科技的整体估值为12亿元。

  截至公告披露日,胡卫林持有扬子新材6297.03万股,占扬子新材总股本的12.3%,为扬子新材第二大股东。因此,本次交易构成关联交易。

  值得一提的是,胡卫林还是扬子新材的原实际控制人,在披露筹划重大资产重组公告之前,也就是4月28日,扬子新材刚公告胡卫林先生、勤硕来投资向谭钦先生转让2939万股公司股份已完成过户登记手续。6月22日,胡卫林还减持标的民生科技147.5万股,其拥有权益比例也从38.55%变为35.00%。

  民生科技目前在新三板挂牌,今年5月25日刚被调入创新层。财务数据显示,2019年,民生科技实现营业收入5.20亿元,同比增长47.45%;实现归母净利8255.79万元,同比增长148.42%。

  另外,由于是现金收购,4.05亿元的收购资金对于扬子新材来说也不是一笔小数目。截至2020年Q1,扬子新材账面货币资金仅有1.78亿元,而现金流量表显示的期末现金及现金等价物余额更是只有7166.64万元,可用资金远远小于对价。

  除此之外,2017-2019年和2020年Q1,扬子新材的资产负债率不断攀升,分别为64.66%、65.58%、75.33%和79.07%,一季度末光短期借款就有4.27亿元,远超货币资金,另外还有8.91亿元的长期借款,对扬子新材来说现金覆盖自身有息债务尚且缺口较大,如今还需掏出4.05亿元的现金进行收购,不知资金缺口扬子新材将如何解决。(新浪财经上市公司研究院 逆舟)

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俄罗斯贵宾会官网-央视财经评论:加快中小银行的实力和能力建设

俄罗斯贵宾会官网-央视财经评论:加快中小银行的实力和能力建设

  日前的国务院常务会议决定,着眼增强金融服务中小微企业能力,允许地方政府专项债合理支持中小银行补充资本金。决定在今年新增地方政府专项债限额中安排一定额度,允许地方政府依法依规,通过认购可转换债券等方式,探索合理补充中小银行资本金新途径。这是用改革的思路和办法,加快破解中小银行普遍面临的难题和困境,是金融供给侧改革的有力举措。

  从国家金融能力的整体性来考虑,中小银行是金融产业链的基础,是资本市场服务中小微企业的前沿柜台,中小银行与广大的中小企业形成了利益与发展相互依存的共生关系。如果中小银行势单力薄,与其相共生的全国中小微企业的生存状态也好不到哪儿。7月1日,英国《银行家》杂志发布“2020年全球银行1000强”榜单,中国四大行包揽前四。中国工商银行连续第8年蝉联第一,其次是中国建设银行、中国农业银行以及中国银行。中国的大银行在全球同行里面的实力和规模,已经顶到天了。但是,我们的许多中小银行实力和能力都太薄弱,服务功能和金融产品很单一,公司治理不规范。

  中小银行的实力和服务能力,与当前实体经济快速增长的要求,与中小企业技术、产业结构不断迭代升级的客观现实是脱节的。这对整个中国的金融生态系统和金融产业链的健康稳定不利,对国家金融能力建设和满足金融有效服务实体经济发展的战略目标,也有明显的差距。

  当前,加快中小银行的实力和能力建设非常迫切,针对中小银行存在的问题,要以改革的突破和先导作用,坚持目标引领和问题导向,以金融供给侧改革为关键抓手,改变当前一方面是规模不断膨胀成为全球第一金融产能的商业银行体系,另一方面则是实体经济、中小企业融资难、融资贵的突出问题。

  作为市场主体,中小银行要在市场化和法治化的前提下,提高企业治理的专业水平,加快零售转型。很多中小银行尚未建立起现代公司治理机制,竞争力来自牌照和套利,对政策性资金的依赖较高。加快中小银行实力和能力建设,要优先支持具备可持续市场化经营能力的中小银行补充资本金,增强其服务中小微企业、支持保就业能力。要以支持补充资本金促改革、换机制,将中小银行完善治理、健全内控机制等作为支持补充资本金的重要条件。要让中小银行实力和能力建设的提升,与当前实体经济新旧动能的转换和广大中小企业的转型升级相匹配、相同步。

 

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责任编辑:潘翘楚